Vente maison 365 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cirgues (46210)

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2 355 €/m²

Céline CONIGLIO - SAFTI

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Description

Charmante maison en pierre avec vue imprenable édifiée sur un terrain de 2,5 hectares.
Le jardin de plus de 5 000 m², attenant à la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pêchers, et noisetier ).
La propriété comprend plusieurs dépendances : une pièce de 20 m² aménagée en salle de sport avec jacuzzi, ainsi qu'une autre de 18 m² convertie en salle de jeux. Ces deux espaces, entièrement isolés, peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, incluant une grande piscine chauffée Desjoyeaux avec abri coulissant pour une utilisation facile.
Installation de panneaux solaires en février 2024 avec contrat de revente à EDF, garantissant une source d’énergie économique et durable.
La propriété dispose également d'un garage fermé situé sous la maison, assurant un espace de rangement pratique, ainsi qu'un grand carport.
La maison principale comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains, et une cuisine entièrement équipée avec un piano de cuisine et un poêle à bois de la marque Godin. Le salon, doté d'un insert également signé Godin, assure une atmosphère chaleureuse en hiver. La suite parentale est installée sous les combles, offrant un espace intime et confortable.
Une visite vous convaincra du charme de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CONIGLIO, Tél. : 0660589302, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 824969208 - SAFTI – CONIGLIO Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1368176 - Réf Superimmo : ANVXWTUR2

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 355 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 21 605 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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