Vente maison 439 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

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2 832 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Eric HATINGUAIS - iad

3 avis

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Description

iad France - Eric HATINGUAIS (06 81 98 96 26) vous propose : À vendre sur la commune de Saint-Clair-de-la-Tour, maison de famille avec de belles prestations sur 3 niveaux entièrement rénové et sans travaux de 8 pièces d'une surface habitable de 293m² au sol et 155 m2 carrez dans un quartier calme.
La maison comprend au rdc :
une cuisine de très bonnes qualité aménagée et équipée ouvert sur une grande pièce de vie donnant sur la spacieuse terrasse avec un store ban exposée sud offrant une vue dégagée. vous disposez de deux superbes chambres avec dressing, 1 salle d'eau avec douche italienne et double vasques et d'un toilette.
L'étage se défini comme suit:
3 belles chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et une vasque et d'un toilette.
Le sous sol de 110 m2 comprend une buanderie avec lavabo, un double garage avec le local technique de la piscine et un atelier. vous trouverez un second garage annexe pour une voiture.
La partie extérieure est composée d'un terrain clos et arboré sur 839m2, d'une piscine couverte 8x4 carrelé et d'une terrasse ombragé pour les fortes chaleurs et 2 places de parking. Le chauffage est au fioul.
Située à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces, de l'A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble et un 5 mn à pied de la gare SNCF de La Tour Du Pin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric HATINGUAIS EI (ID 60501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1633546 - Réf Superimmo : ANVXX2QJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 839 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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