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Vente maison 798 000 €
155,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
155,2 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
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- 5 142 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVEMENT A L'AGENCE DU PIC ST LOUP
Sur la commune très recherchée de Saint Clément de Rivière au nord de Montpellier, l'Agence du Pic St Loup vous présente une agréable maison familiale de 156m² sur 1560m² de terrain entièrement paysagé avec piscine et au calme absolu.
Cette maison fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, le tout donnant sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis avec une vue unique sur la nature environnante. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage vous découvrirez deux chambres dont une très grande de 24m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Pour agrémenter le tout, une superbe piscine 11x 5 découvrable avec son abri télescopique motorisé. Il permet de profiter de températures de baignade agréables une grande partie de l'année. Son pool-house comprend une cuisine d'été complètement aménagée avec douche, toilettes et local technique.
Cette maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité, tel que sa toiture en poutrelle hourdis. Vous y découvrirez également de nombreux rangements, un garage, un cellier, deux abris voitures. et pour terminer un grenier de 40 m² où une page blanche reste à écrire.
Proche de toutes les commodités, écoles, collège, lycée, commerces, services, principaux axes routiers et seulement à 5 minutes de Montpellier.
Venez découvrir ce havre de paix, pour faire de ce lieu unique le vôtre !
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM1285-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXWE27J
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 5 142 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg
| 155,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 561 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2022.
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