Vente maison 900 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

83270 SAINT-CYR-SUR-MER - LES CARTELIERS - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 155 M² - VILLA SOMPTUEUSE AVEC TERRAIN ARBOREE DE 1 500 M2 - PISCINE - PROCHE VILLAGE ET PLAGES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse villa située dans un quartier très recherché de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette propriété d'une surface de 155 m² répartis sur 2 niveaux offre des prestations haut de gamme. Au RDC, la pièce de vie de 50 m² avec sa double exposition est / ouest propose un coin séjour et un coin repas avec une cheminée pour un maximum de convivialité. Lé séjour donne sur une belle terrasse ou vous pourrez déjeuner à l'ombre à la saison estivale. Cette terrasse donne sur un jardin plat et arborée avec une belle piscine 8*4 pour passer des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. A noter que le jardin se termine sur un talus végétalisé et entretenu pour prendre un peu de hauteur … La cuisine équipée et séparée offre de généreux volumes et donne sur une très belle véranda. Une buanderie, WC séparé et une très belle cave de 20 m² sont à signaler ; A l'étage, 3 très belles chambres dont 2 avec une terrasse avec une vue panoramique qui donne, au loin, pour les connaisseurs, sur l'Ile Verte et le Bec de l'Aigle à la Ciotat ! Vous y trouverez également une très belle salle de bain moderne et confortable avec sa très belle douche à l'italienne, WC séparé et un dressing. Les 2 dernières chambres sont au RDC, attenantes à la véranda. Il est possible d'y faire un coin pour les ados ou pourquoi pas un studio indépendant avec possibilité de le louer à l'année ou en saisonnier en Airbnb pour avoir un complément de revenus non négligeable !La villa est idéalement située à proximité du village et des plages, offrant la possibilité de s'y rendre à pied, pour des journées de farniente au bord de la mer. La villa est en très bon état général, avec un raccordement tout à l'égout réalisé récemment, traitement de la charpente en préventif, aménagement d'une dépendant de 10 m² à l'extérieur et remplacement de la pompe et du systeme de filtration de la piscine., offrant ainsi un investissement sans mauvaise surprise. Construite entre 1987, cette villa dégage un charme authentique et intemporel, avec une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété d'exception, nichée sur un terrain de 1500 m², est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du confort à proximité des commodités. Contactez dès maintenant notre agent spécialisé Jean-sébastien CHAPPINau 06 27 30 09 37 ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique villa aux prestations uniques.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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