Vente maison 590 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Estève-Janson (13610)

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3 806 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Licorne

06 82 37 18 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Saint Esteve Janson, Licorne 'Voir l'immobilier autrement' vous présente une élégante maison familiale de 155 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 900 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2009, cette demeure allie modernité et charme, idéale pour accueillir une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour de 47 m², baigné de lumière, où chaque instant partagé deviendra un moment privilégié. Attenante à cet espace de vie, une cuisine fonctionnelle avec cellier offre tout le confort nécessaire pour cuisiner, tout en permettant un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en plein air.
La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau et un dressing, assurant intimité et confort. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit dédié, comprenant 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un cadre de vie idéal pour les enfants et les invités.
Un garage attenant complète cette maison, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et des solutions de rangement pratiques.
Le chauffage électrique, soutenu par un poêle à bois, assure une chaleur douce et enveloppante durant l'hiver. Avec une classification énergétique en C, cette maison garantit une gestion efficace de la consommation énergétique.
À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements et assure une connexion rapide avec les commodités locales.
Cette maison, alliant espace, confort et praticité, représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Virginie O6.82.37.18.50

Publiée le 18/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 638-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXWIJF2

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/licorne2/464/ZAb77/honoraires_licorne.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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