Vente maison 545 260 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

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3 518 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

L'Adresse étampes Agence De La Mairie

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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Saint-Germain-lès-Arpajon, à seulement 5 minutes à pied du centre d'Arpajon. Nichée sur un vaste terrain de 1700m², cette propriété est un véritable havre de paix offrant confort et sérénité. Profitez d'un grand salon séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille. Pratique et accessible, au rez-de-chaussée une chambre, salle d'eau. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une grande véranda, parfaite pour vos repas ensoleillés et moments de détente. A l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain de 1700m² vous offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les amateurs de jardinage, de jeux ou de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et fonctionnalité, située dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités d'Arpajon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! A découvrir rapidement avec notre conseiller Mathéo Gonçalves agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Évry sur le numéro 922 789 698. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Mathéo GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 789 698 - EVRY.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 3444 - Réf Superimmo : ANVXW6ZL1

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Caractérisques

Prix de vente : 545 260 €	Prix au m² : 3 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72523.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 722 m²	Lotissement
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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