Vente maison 459 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

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2 961 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Sandie DELVILLE - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI SANDIE DELVILLE
POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !
Située dans un quartier prisé dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Morin (77860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'une exposition idéale.
À l'extérieur, cette maison édifiée sur un terrain de 2336 m² présente une première terrasse spacieuse de 77 m²et une seconde de plus de 30m², idéale pour les moments de détente en plein air. Un garage de 34m² et un abri en dur de 20 m² offrent des espaces de stationnement et de rangement pratiques et sécurisés pour les véhicules.
À l'intérieur, cette maison de 155 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un toilette avec lave-mains.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires (20m², 14m², 9.15m²), un bureau et divers espaces de rangement offrent des possibilités d'aménagement variées.
Chauffage au gaz, chaudière FRISQUET.
LES + + + :
- FIBRE
- BEAUX VOLUMES
- GRANDE PARCELLE DE 2 336M²
- GRANDES TERRASSES
- ABRI EN PARPAINGS 2022 DE 20M²
- DOUBLE VITRAGE PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760 - SAFTI – DELVILLE Sandie, Conseiller indépendant

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1352205 - Réf Superimmo : ANVXWM7Y7

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 961 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 336 m²	Terrasse
Année de construction : 1984	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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