Vente maison 314 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Cuculles (34270)

Bien rare, situé dans le coeur historique du très beau village de Saint Jean de Cuculles
Amoureux de la vieille pierre, venez découvrir cette maison de village avec du cachet à rénover d'une surface habitable d'environ 155 m2 répartis sur trois niveaux composée d'une entrée, vous descendez quelques marches qui vous amènent à une cuisine, une chambre voutée, un grand cellier.
Au 1er étage : une belle pièce séjour / salle à manger lumineuse avec sa cheminée insert d'une surface d'environ 38 m2, un wc indépendant , un placard, une salle de bain, en demi niveau une chambre.
Au dernier étage : un palier qui donne accès à une belle terrasse d'environ 53 m2 avec une très belle vue dégagée, un grand placard, deux chambres.
Située au dos de la maison : une cave avec espace de stockage à vélos qui comporte une chaudière à granulés avec silo de grosse contenance.
Bien à rénover dans son ensemble.
Classe énergie E : Classe climat : B
Pour tout renseignement complémentaire contacter Amandine SERRE au 06 79 07 74 28 ou - agent commercial ARE Immo - Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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