Vente maison 620 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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4 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

L' Abri Côtier

06 49 88 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'abri Côtier vous présente en exclusivité 'Sérénité', une villa située dans un écrin de verdure à seulement 300m des premiers commerces et 2.5kms des plages.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et poële à bois, un salon avec mezzanine, une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains avec wc, un dégagement, une salle d'eau, wc séparé.
Ensuite, vous découvrirez un patio de 30m2 idéal pour vous reposer avant de pousuivre avec une grange de 46m2 pouvant devenir un futur studio indépendant.
À l'étage, se trouve une deuxième suite parentale totalement indépendante avec salle d'eau et wc.
Au fond du jardin, se trouve un bourrineau composé d'une chambre avec salle d'eau et wc.
Un parc arboré de 1347m2 avec piscine chauffée, wc extérieur, local technique ainsi qu'un puits viennent compléter cette propriété à l'abri des regards.
Un vrai coin de paradis à proximité de toutes les commodités !
Double vitrage - bon rendement locatif - charme indéniable.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : SÉRÉNITÉ - Réf Superimmo : ANVXWMX07

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://labricotier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 347 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1991
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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L' ABRI CÔTIER

Infos légales : 75366816900018