Vente maison 365 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

Fiche Id-SUP168279 : Belle villa de 121 m² avec vue une imprenable sur le village. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles d'une surface de 63 m² ce qui est un réel potentiel à ne pas négliger. Gîte indépendant de 34 m2 avec jardin privatif, idéal pour recevoir ou faire de la location saisonnière. De beaux volumes vous attendent, avec sa pièce à vivre de 63 m² dont une cuisine équipée de 17.73 m², ouvrant sur une baie à galandage qui vous offre un réel tableau sur les collines de l'Ardèche. Ainsi que ses 3 chambres et sa salle de bains dotée d'une balnéo et d'une grande douche à l'italienne. A cela s'ajoute une grande terrasse avec sa magnifique vue panoramique. Elle dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Quant au gîte agréablement agencé également, il vous offre une pièce à vivre avec kitchenette , une chambre, une salle d'eau avec WC et un jardin privatif. Une piscine hors sol dans le jardin d'agrément, une cave et un garage viennent compléter le tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Affaire suivie par Mme Régine DUFOUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Saint Esprit - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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