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Description

Votre agence immobilière La Mothe Immobilier vous présente ce pavillon des années 90 d'une superficie de 155.22 m², située à deux pas du bourg de SAINT JULIEN DANS LANDES, dans un lotissement calme. Ce bien est à seulement 20 minutes de la grande plage des Sables d'Olonne et à 20 minutes de la ville de la Roche sur Yon.
La visite de cette maison débute par un hall d'entrée donnant un accès sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous trouverez également un accès au bureau et à la buanderie menant au garage d'environ 22.25 m².
La visite se poursuit grâce à un dégagement distribuant l'espace nuit composé de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous trouverez également un accès à une mezzanine composée d'une chambre et d'une petite salle d'eau.
Concernant l'extérieur, vous disposez d'un jardin vous garantissant de la tranquillité de 1 342 m² entièrement clôturé avec une terrasse carrelage.
Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de proximité et un accompagnement complet que vous soyez vendeur ou acquéreur. Votre satisfaction est notre priorité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1138 - Réf Superimmo : ANVXUO6FT
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 342 m²Orientation : Est, Sud
1 GarageAnnée de construction : 1991
Chauffage individuelSéjour de 38 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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