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Description

Saint Laurent d'Aigouze, en exclusivité et uniquement chez LGM IMMOBILIER.
Je suis une maison au cœur d’un charmant village, nichée dans l’une de ses plus belles rues. Je porte en moi le charme de la pierre et la chaleur des matériaux nobles, tout en ayant bénéficié d'une rénovation de très haute qualité.
En franchissant ma porte, vous serez accueillis par un grand salon où mes murs racontent des histoires d'antan, réchauffés par ma cheminée qui promet de beaux moments en hiver. Juste à côté, ma cuisine équipée attend vos talents culinaires, prête à vous accompagner dans toutes vos créations.
Mon patio de 25 m², caché à l’abri des regards indiscrets, vous offrira un espace de tranquillité rare en plein cœur du village. Vous y trouverez un coin parfait pour partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre.
Je suis fière de mes quatre chambres, mais ma suite parentale sous les toits est sans doute mon joyau. Avec sa salle de douche privée, elle promet confort et intimité. Je dispose également d’un espace buanderie pour simplifier votre quotidien.
Vous n’aurez pas à vous soucier des saisons, grâce à ma climatisation et mes fenêtres en double vitrage qui vous apporteront fraîcheur l'été et chaleur l'hiver.
Située à quelques pas des commerces, je suis au centre de l’animation d’un village dynamique où la vie s'écoule paisiblement.
Si vous cherchez un lieu où authenticité et modernité se rencontrent, je suis la maison qui vous attend.
Un seul numéro 0614937242, Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700055)
Référence agence : 11746

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : LDA8-R4M-6R0 - Réf Superimmo : ANVXWO8VI
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 4 chambres
2 niveauxTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
231 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2006.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 1,5%

320 000 €
3 octobre 2024

Baisse de 5,8%

325 000 €
12 septembre 2024
345 000 €
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