Vente maison 165 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

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1 065 €/m²
Balcon
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage: pompe à chaleur

Cécile BROUSSET - Capifrance

65 avis

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Description

St Laurent de Cerdans (66260), à 2 pas de l’Espagne et du golf de Falgos, à 35 minutes de Céret, venez découvrir cette belle maison au charme indéniable, saine et entretenue.
Située au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et commodités, vous apprécierez le calme du secteur.
Vous serez séduits, sans aucun doute, par sa véranda de 12m2 à la vue spectaculaire sur les montagnes, et par son magnifique escalier.
Sa surface habitable de 155m2 sera un atout certain : composée de 5 chambres de belles dimensions, une pièce de vie avec cuisine, 2 salles d’eau, et 3 wc, vous disposerez aussi d’une pièce supplémentaire qui pourra devenir un garage si vous le souhaitez.
Vous profiterez d’un jardin agréable de 200m2 environ, ainsi que de 2 grandes caves et d’espace de rangement.
Côté économie d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, ainsi que d’un cumulus thermodynamique.
Voici donc un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel pour devenir votre future résidence principale, ou un joli pied à terre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856593)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935276367 - Réf Superimmo : ANVXVN49G

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 065 € / m²
Taxe foncière : 319 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 313 m²
4 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur montagne	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Coin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 869 € / an

Maximum : 1 175 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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