Vente maison 368 000 €

155,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Découvrez cette agréable villa agencée avec goût, offrant des espaces généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un rapport locatif.
Située dans le charmant village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, voici des caractéristiques :
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de type T3 et d'un garage, à l'étage :
Un hall d'entrée accueillant menant aux différentes pièces de l'étage.
Un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle
Une cuisine entièrement équipée et moderne.
Deux chambres
Une salle d'eau
On accède à l'extérieur depuis le rdc et aussi par un escalier privatif directement depuis l'étage :
Un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.
Une belle cuisine d'été
Potentiel d'aménagement :
Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Option de diviser la villa en deux appartements distincts, offrant une opportunité d'investissement intéressante.
Cette villa offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr /

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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 2 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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NELLY IMMOBILIER

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