Vente maison 221 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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1 426 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Exclusivité rare sur le secteur : hyper centre de SAINT LEONARD DE NOBLAT, à proximité immédiate des commerces et écoles.
Jolie maison de ville des années 20 offrant plus de 155 m² habitables et comprenant, une entrée, un salon indépendant de 24 m² avec cheminée, 1 chambre, wc, buanderie, grand garage et cave.
Au premier étage vous y trouverez un séjour traversant avec cheminée et donnant accès sur une terrasse intimiste, cuisine séparée et aménagée avec accès exterieur, 1 seconde chambre. 2 autres pièces indépendantes, idéal pour créer un petit logement indépendant (pour du locatif ou de la famille).
Au dernier niveau elle se compose, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, d'un deuxième wc, de 2 autres chambres et d'une partie de grenier aménageable.
Petit jardinet sur l'arrière avec cabanon.
N'attendez plus et contactez nous
Réf : 3854 S
Prix : 221 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 210 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3090 Euros et 4220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3854_S - Réf Superimmo : ANVXWPR6G

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²
Taxe foncière : 878 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://www.agencesenlimousin.com/honoraires-stleonard.pdf

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1923	Chauffage au gaz
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Infos légales : 43429494800014