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Description

Saint-Lions, entre Digne-les-Bains et Saint-André-les-Alpes, cette propriété exceptionnelle offre une surface utile de 180m² sur un terrain de 1,9 hectares. Cette demeure avec une véranda et sa vue panoramique et dégagée sur les montagnes, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée menant à une salle à manger, d'un vaste séjour, de deux chambres avec un WC et d'une salle de bain. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres ainsi qu'un WC. À 5 minutes des commerces en voiture, nichée dans un environnement paisible au cœur de la nature, vous pourrez profiter de sa piscine avec son abri motorisé, de plusieurs garages et dépendances. Une source alimente la maison, la piscine et l'étang. Le chauffage au sol et le chauffe-eau sont alimentés par des panneaux solaires. Des travaux de rénovation, incluant l'installation de fenêtres et portes en double vitrage ont été récemment effectués. Aucun travaux à prévoir. Proche des Gorges du Verdon et des sentiers de randonnée, ce lieu est parfait pour les amoureux de calme et nature. À une heure des stations de ski et à 1h30 de la Côte d'Azur. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Lara Bahls agent basé à CASTELLANE - 07 63 95 29 18 - Plus d'informations sur réf. 23038

Publiée le 01/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 0D050D35757F4014 - Réf Superimmo : ANVXXCK2O
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 3 226 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111161/bareme.pdf

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 19 717 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne2 garages - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage au bois, solaire (au sol)Cuisine aménagée
1 salle d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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