Vente maison 1 352 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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8 726 €/m²

OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO

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Description

Nichée au coeur du quartier très prisé de Rotheneuf , cette maison profite de volume généreux et profite d'une façade sud au fond d'un jardin entièrement clos d'environ 1100m². Le bien s'élève sur trois niveaux, sa superficie de 155 m² bénéficie d'une belle luminosité sur chacune des pièces L'entrée s'ouvre sur un salon séjour profitant d'une triple exposition Sud, Nord et Ouest jouxtant une cuisine aménagée et équipée . Une chambre et une salle d'eau vienne parfaire le rez-de-chaussée Le niveau supérieur dessert quatre chambres dont une avec une vue sur la mer, une salle d'eau/salle de bains et wc. Un sous sol compléter vient compléter ce bien dont un garage , une buanderie et une zone de stokage. Coté secteur c'est l'idéal , les commerces de Rotheneuf sont à moins de 300 mètres et la plage est a moins 100mètres DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 158 - Réf Superimmo : ANVXWB40Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 500 €	Prix au m² : 8 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 52 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 101 m²	Année de construction : 1970
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 13,4%

1 352 500 €

13 juillet 2024

1 560 900 €

Localisation

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Siren : 481615318