Superimmo
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Vente maison 896 750 €
155 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 785 €/m²
  • 1 Parking
ERA Les Remparts

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Description

L'agence Era les Remparts vous propose de découvrir cette belle maison de 155 m² située dans un quartier calme de Saint-Malo, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec son terrain généreux de 1320 m², cette propriété vous propose de nombreuses possibilités, y compris une parcelle constructible, parfaite pour un futur projet. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon-séjour lumineux, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie est parfait pour passer des moments en famille ou recevoir des amis autour de sa cheminée à foyer ouvert. À côté, une salle à manger séparée vous permettra de profiter de repas en toute intimité. La cuisine, également séparée, offre un espace fonctionnel à moderniser selon vos envies, vous permettant de la personnaliser à votre goût.
A l'étage le long d'un couloir vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Chaque chambre offre un espace confortable, propice à la détente. Une salle d'eau et une salle de bain sont également présentes, avec des travaux à prévoir pour en faire un véritable espace de bien-être selon vos souhaits.
L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin vaste et ensoleillé où vous pourrez créer votre propre oasis de paix. Les deux annexes attenantes sont un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement ou un abri pour votre véhicule.
Située à proximité des écoles, des commerces et des plages de Saint-Malo, cette maison allie le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités. Elle représente une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts - Votre contact Aude BUSNEL 0660755362

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1941AB__885928 - Réf Superimmo : ANVXX53EH
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Caractérisques
Prix de vente : 896 750 €Prix au m² : 5 785 € / m²

46 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 320 m²1 Parking
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583
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