Vente maison 259 800 €

155 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo-de-Guersac (44550)

Les commodités de Saint-Malo-de-Guersac à pied pour cette maison pleine de caractère 155m² au sol, 80m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au niveau thermique et phonique, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée/équipée et d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une pièce dédiée au dressing et 2 chambres dont une parentale avec placards, salle d'eau avec toilettes et la seconde qui dispose de tout un pan de murs de rangements.
Cette maison vous offre également un sous-sol total semi enterré avec fenêtre, isolé, de 75m² environ pour un espace garage, atelier, buanderie, une troisième chambre ou toute autre pièce selon vos envies...
Plusieurs places de stationnement, un grand terrain bien entretenu donnant sur la piste cyclable pour des promenades ou randonnées en Brière et un cabanon complètent ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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ANGÉLIQUE LABESQUE - IAD

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