Vente maison 493 500 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo-de-la-Lande (50200)

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3 184 €/m²

Antony Vesque Immobilier

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Description

Maison 4 chambres 4 KM MER
A 4 km de la mer, et des plages de BLAINVILLE SUR MER et d'AGON-COUTAINVILLE, en parfait état, cette lumineuse maison est prête à vous accueillir, avec une VIE DE PLAIN PIED.
Un hall d'entrée dessert le salon séjour, ouvert sur le jardin et une grande terrasse orientée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un toilette et un espace de détente avec séjour cathédrale.
A l'étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de douche, un toilette, et de nombreux placards incorporés.
A l'extérieur, une grande dépendance, comprenant un atelier, une pièce insonorisée idéale pour la musique, et un grand garage, avec porte automatique. Abris de jardin.
Terrain d'environ 1.400 m², facile d'entretien, clos de murs, portail automatique.
DPE: C Réf.: 768 Prix: 493.500 Euros, honoraires charge vendeurs.
Dossier complet sur demande auprès de Arnaud Méar.
Risques auxquels est exposé ce bien sur wwww.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 768 - Réf Superimmo : ANVXX7KUK

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 3 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18778/fees_document.pdf?1685525877

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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