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Vente maison 449 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)

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  • 2 897 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
L'agence du Pic Saint Loup

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Description

Découvrez cette magnifique villa à Saint-Martin-de-Londres
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa de 155 m² vous attend à Saint-Martin-de-Londres. Avec ses 2 niveaux, elle offre 5 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres et 2 salles de bains. La maison est dotée également d'un séjour avec cheminée aux volumes généreux et d'une vaste cuisine indépendante. Un garage et une chaufferie complète l'ensemble.
Profitez de sa belle terrasse donnant le jardin offrant plus de 1005 m² piscinable pour vous détendre en toute tranquillité. Cette villa est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : une maternelle à 10 min en voiture, une école élémentaire à 15 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 15 min à pied. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 min à pied.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa !
Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM1621-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXWOZV2
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 802521187
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