Vente maison 388 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nauphary (82370)

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2 503 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

ALTER EGO GM

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Description

SAINT NAUPHARY : Maison de 165 m² avec piscine
Tout proche du village, maison de type 6 de 165 m² habitables environ, construite en 2004 sur une parcelle de 4930 m² clôturée et arborée.
Le bien propose au rez de chaussée une entrée qui dessert un vaste séjour de 38m² très lumineux ouvrant sur la terrasse et sur la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre et une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d’eau.
L’étage nous offre un large palier qui distribue trois chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire.
De plus la maison dispose d’un cellier, d’un double garage et d’un pool house.
Pour votre confort, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au sol par géothermie, climatisation dans les chambres et dans la cuisine et enfin production d’eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est en excellent état d’entretien.
Magnifique terrain plat arboré au calme et sans vis-à-vis.
Situation idéale, le village de Saint Nauphary et ses commerces est à 600m.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 0230 - Réf Superimmo : ANVXXDUVL

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 930 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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