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Vente maison 432 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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  • 2 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Christelle DEGRAS - iad

Christelle DEGRAS - iad

24 avis
06 24 16 84 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Degras (06 24 16 84 70) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 154m² à Saint-Ouen-l'Aumône - Sous-sol total - 4 Chambres et un bureau - Vivable de plain-pied
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à quelques pas du parc Le Nôtre. Construite en 1980, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un vaste séjour double lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine aménagée, un W.C indépendant ainsi que deux chambres s'articulent dans cet espace dont l'une pouvant faire office de bureau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une pouvant être divisé à votre convenance, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Le vrai plus de cette maison est sans nulle doute ses nombreux rangements dans chacune des pièces.
Un sous-sol total pouvant faire office d'atelier, de buanderie, de lieu de stockage... un espace hyper modulable !
Côté extérieur : Le jardin vous accueillant avec des plantes colorées est aménagé avec soin, vous invitant à profiter des beaux jours en toute quiétude. La double terrasse, vous permettra d'organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en famille.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de matériaux de qualité ( marbre au sol, bois, double vitrage pvc dans toute la maison...) et d'aucune mitoyenneté.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 6j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Degras EI (ID 55069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 894712074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1623497 - Réf Superimmo : ANVXWYATX
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gazAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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