Vente maison 340 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Symphorien (33113)

iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : Maison de caractère de 155 m² + Grange 150 m² + Garage 150 m²
** Vidéo immersive disponible sur demande !
EMPLACEMENT IDEAL
Proximité : Située au cOEur de Saint-Symphorien, proche des commodités (écoles primaires, collège, commerces, marché)
Accessibilité : À mi-chemin entre l’A63 et l’A65, à 35 min de la rocade Bordelaise
PROPRIETE SPACIEUSE et POTENTIEL EXCEPTIONNEL
•Superficie : 155 m² avec beaux volumes, hauteurs sous plafond et moulures
•Pièces : 3 grandes chambres de 13 à 16 m² , salon/salle à manger de 33 m², cuisine séparée meublée de 19 m², bureau de 10 m², salle d'eau, salle de bain, cellier, toilettes séparées.
•2 Caves au sous-sol
DEPENDANCES :
Deux grandes annexes/garages de 150 m² chacun, parfaits pour des espaces de stockage, ateliers ou projets professionnels
TERRAIN :
Superficie totale du terrain de 3600 m², avec jardin arboré et arbres centenaires et une piscine orientée plein Sud à réhabiliter en totalité
OPPORTUNITES ET TRAVAUX
Travaux Nécessaires : La maison et les dépendances nécessitent des travaux d'actualisation pour révéler tout leur potentiel
Potentiel de Transformation : Idéale pour une famille, résidence secondaire ou projet professionnel
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Saint-Symphorien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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DAISY BERNASCONI - IAD

Siren : 885 193 0

21 avis clients

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