Vente maison 415 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vérand (69620)

69620 SAINT-VERAND – 155m2 - MAISON BEAUJOLAISE DE HAMEAU AVEC COUR, JARDINET ET TERRASSE COUVERTE – 4 CHAMBRES –
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison beaujolaise pleine de charme, située dans un hameau calme et recherché de Saint-Vérand. Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec une belle luminosité et une isolation performante.
Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec un espace buanderie, idéale pour le quotidien.
• À l'étage : un spacieux salon/salle à manger avec un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale - une salle de bains - et 3 belles chambres
• Au dernier niveau : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un extérieur agréable et des annexes pratiques :
Le terrain de 297 m² se compose d'une cour pavée, d'un jardinet et d'une terrasse couverte, permettant de profiter des beaux jours en toute saison.
Une annexe propose un espace atelier, une cave et un espace de stockage. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Une situation idéale :
• Écoles accessibles en 10 minutes à pied.
• À seulement 5 km du Val d'Oingt.
• Lyon Part-Dieu à 35 km.
Vous recherchez une maison familiale alliant charme, confort et tranquillité ? Contactez Sandrine Kermann, disponible 7j/7, pour organiser votre découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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