Vente maison 338 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

Nichée à 46 km de l'océan Atlantique, cette maison de 5 pièces d'une superficie de 155 m² s'étend sur un terrain de 1 500 m² à Saint-Vincent-de-Paul (40990).
Offrant une vue dégagée, cette propriété bénéficie d'une exposition nord-sud. Son intérieur bien entretenu se compose d'une spacieuse pièce à vivre, de quatre chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le chauffage, assuré par une installation au gaz, garantit un confort optimal.
Construite en 1984, cette maison présente un intérieur en bon état, propice à un cadre de vie agréable.
À proximité immédiate se trouvent des établissements scolaires de tous niveaux, tels que le Collège Privé Vincent de Paul, le Lycée Professionnel Privé Vincent de Paul et l'École Primaire Privée Vincent de Paul, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les déplacements, la gare Dax est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A63 est à seulement 17 km. De plus, diverses commodités telles qu'un restaurant, un commerce, une boulangerie, deux épiceries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont à quelques minutes de marche.
Les informations concernant les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir toutes les particularités de cette maison et organiser une visite, prenons rendez-vous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 2 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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