Superimmo
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Vente maison 166 500 €
155,79 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)

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  • 1 069 €/m²
  • Exclusivité
MCM

MCM

123 avis
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Description

Au cœur du bourg, des écoles, des commerces, sur une parcelle d'environ 450m2 en cours de division, et située en zone Ua du PLU, une maison à usage d'habitation à rénover d'environ 163m2 habitables, vous permettra de réaliser différents projets : votre maison familiale, ou un investissement locatif.
La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de près de 30 m2 exposé sud, une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative et wc.
Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un grenier situé au 2ème étage, vous offre un bel espace de rangement.
INVESTISSEURS OU AMOUREUX DE LA RÉNOVATION, ce bien n'attend que votre visite !
Diagnostics réalisés le 02/10/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.06%TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €
Prix honoraires inclus : 166 500€ MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VTEMAIMR301 - Réf Superimmo : ANVXX8N41
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Caractérisques
Prix de vente : 166 500 €Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

155,79 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est
Année de construction : 19401 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 778 € / an
Maximum : 5 112 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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