Vente maison 222 560 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Bazeille (47180)

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1 436 €/m²
1 Garage

MONFORT IMMOBILIER

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Description

Idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes de toutes les commodités de la ville de Sainte-Bazeille et de Marmande.
Cette maison de ville moderne, confortable et lumineuse aux finitions impeccables, offre une vie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, le séjour vous ravira avec sa vue dégagée sur la jolie terrasse paysagère. Un grand îlot sépare la cuisine moderne et très fonctionnelle du séjour. Vous trouverez avec un accès direct à la cuisine un cellier/buanderie, un wc et un garage de 15 m2.
Au premier étage un bel escalier massif dessert 2 chambres de 14 et 15 m2 dont une avec dressing, un bureau de 12 m2, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc séparé.
Au deuxième étage se trouve une grande pièce pouvant être utilisé comme chambre, salle de jeux ou pièce d’activité. Est également présent une quatrième chambre de 14 m2, un coin bureau, une deuxième salle d’eau et un troisième wc.
Cette maison familiale dispose de multiples atouts, aspirateur centralisé, un wc par étage, baignoire balnéo, dressing sur mesure, poêle à bois moderne, isolation par extérieur pour la toiture, double vitrage, meubles de rangements sur mesures, mur d’escale pour les enfants, une exposition plein sud et un grand store électrique pour la terrasse.
A l'extérieur, l’espace a entièrement été pensé pour vous donner un cadre de vie exceptionnel en ville, terrasse sans entretien, puit et murs végétalisés.
L'ensemble est en parfait état, plus qu’à poser les valises !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4-24-10-42 - Réf Superimmo : ANVXX99JW

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Caractérisques

Prix de vente : 222 560 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Barème d’honoraires : https://monfortagency.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (40 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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