Vente maison 449 975 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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2 903 €/m²
1 Garage

L'Étude Immobilière

375 avis

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Description

Cette maison-villa de 155 m2 est idéalement située, proche du bourg et à mi-chemin entre Nantes et la mer (1ère station balnéaire à 20 minutes) !
Sur une base de 2004, elle a fait l'objet d'extension (en 2013) pour aujourd'hui arriver à 155 m2 habitables, le tout de plain pied.
Elle propose des prestations uniques : 70 m2 d'espace à vivre, quatre chambres (avec placards) dont une suite parentale, deux dressings, deux salle d'eau, deux WC, 80 m2 de terrasses en composite de qualité (soit ombragées soit sud ouest), une pergola bio-climatique, une grande et belle cuisine aménagée-équipée récente, une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 21 m2 avec terrasse + dôme rétractable et un grand garage de 35 m2 (porte sectionnelle électrique + grenier de stockage).
Le tout est situé sur un terrain de 680 m2 pelousé, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis (murets enduits + portail électrique).
Visites virtuelles disponibles sur notre site internet !
Venez voyagez avec nous le temps d'une visite dans ce cadre idyllique en appelant le 02.85.52.84.94. Référence de l'annonce 1431C.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1431C - Réf Superimmo : ANVXX8R8B

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Caractérisques

Prix de vente : 449 975 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,62% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 679 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2004
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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