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Vente maison 434 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Salmbach (67160)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
M&C IMMO ALSACE

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à SALMBACH, entre WISSEMBOURG et LAUTERBOURG. Alliant confort, espace et luminosité, cette maison, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Situation au calme, hors lotissement sur un grand terrain arboré. La maison comprend sur son 1er niveau, une belle et large entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux, ouvert sur sa cuisine américaine moderne et fonctionnelle. 50m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Toujours sur le même niveau, 2 chambres, un toilette, une salle d'eau, un coin buanderie et un cellier. Accès à la cave. L'étage propose un pallier desservant 3 chambres, toutes de bonne taille, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, terrasse et vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain et un toilette. Profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. La terrasse offre un cadre intime pour les soirées d'été. Prestations de qualités, isolation de la maison, système de chauffage au sol sur les 2 niveaux par PAC. Cette maison a tout pour plaire ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. A VISITER AU PLUS VITE UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 591 - Réf Superimmo : ANVXX3XSP
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290099.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 510 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 820280048 - N° de carte professionnelle : 67012016000008391
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