Vente maison 480 000 €

155 m²

San-Giuliano (20230)

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3 097 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Proche de la plage (1 kilomètre), des commodités (500 mètres), cette propriété entièrement rénovée, située au sein d’un lotissement sain et préservé au coeur d’un environnement agréable, saura vous charmer de par ses multiples atouts.
La maison est divisée comme suit :
Une première habitation principale de type 4 et d'une superficie de 113 mètres carrés avec un charmant et lumineux séjour-cuisine, illuminé par un insert et son accès direct à son agréable et grande terrasse de 65 mètres carrés, ornée de sa jolie pergola, puis au jardin soigneusement aménagé et entretenu.
Au même niveau, un wc indépendant et un petit coin garde-manger.
Le coin nuit (à l'étage, mais également accessible de plein-pied de par la configuration de l'habitation) offre trois belles chambres dont deux équipées de placards de rangement. Les deux plus grandes (21 et 17 mètres carrés) proposent un coin bureau aménagé avec une très belle vue dégagée, et mer. Celle de 21 mètres carrés donne également accès à un coin dressing privatif.
Côté sanitaires, une jolie et fonctionnelle salle de douche et des wc séparés.
La seconde habitation, de type 2, d'une superficie de 42 mètres carrés offre un joli espace séjour-cuisine avec accès à sa jolie terrasse ombragée. Le coin nuit avec une chambre moderne et sa verrière.
Pour les sanitaires, un wc séparé et une charmante et fonctionnelle salle de douche. Une pièce supplémentaire, (pouvant faire office de bureau, petite chambre, grand dressing..) clôture la visite.
Informations complémentaires :
Les « séjours des deux habitations étant mitoyens, il est donc possible d’aménager un espace unique réunissant les deux logements
A l’entrée de la propriété, il est possible de stationner 5 véhicules sur un espace parking réservé et fermé. Une cave annexe (20 mètres carrés) est accessible directement par l'extérieur.
Double compteur (eau et électricité).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Florian GUIDICELLI - 06 88 69 10 84 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 832 708 382 (EI) - Ville du greffe : Bastia
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815563
Honoraires charge vendeur.
"

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7501815563 - Réf Superimmo : ANVXWYC9A

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/florian-guidicelli.pdf

155 m² - ter. 790 m²	Année de construction : 1980
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 406 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447