Vente maison 239 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sansais (79270)

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1 542 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Julien Pignon - efficity

5 avis

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Description

79270- SANSAlS - LA GARETTE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ ET DEPENDANCES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 155m², idéalement située en plein cœur du charmant village de La Garette. Située à 15 minutes de Niort niché dans un des plus jolis villages du Marais Poitevin ,cette maison de caractère sur trois niveaux offre des prestations authentiques et un charme incomparable. L'exposition sud assure une luminosité naturelle .Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec son poêle à bois et d'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches dans un cadre cosy et élégant.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant calme et sérénité pour des nuits paisibles, un dégagement avec placards,une salle de bains et. des wc séparés. AU 2e étage , une grande chambre pouvant servir de suite parentale d'une surface de 30m2.
Les dépendances se composent d'une grange servant de double garage avec des écuries et une chaufferie.
Le jardin arboré de 3371m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité.
Cette maison de caractère à l'histoire riche et aux nombreux atouts séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce lieu chargé d'histoire et de cachet
Contactez-moi au 06 12 13 98 69 pour organiser une visite et découvrir cette pépite cachée au cœur du Marais Poitevin..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 168498 - Réf Superimmo : ANVXX0FHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 371 m²	Orientation : Sud
Garage	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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JULIEN PIGNON - EFFICITY

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