Vente maison 493 970 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saujon (17600)

iad France - Patrice HERMIGNIES (06 32 67 01 51) vous propose : Superbe pavillon de 155 m2, bâti sur une parcelle de 850 m2, composé de 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, un vaste séjour-salon de 55 m2, une cuisine ouverte de 10 m2, deux grandes terrasses couvertes de 45 et 20 m2, un cellier, un garage de 35 m2 et une piscine chauffée de 7.5x4m. Un chauffage au sol sur forage (Pac géothermique) équipe l'intérieur du bien. Cette petite co-propriété sans charge de 3 pavillons est accessible par un chemin privatif fermé par un portail neuf électrique. Un magnifique parc arboré dans un environnement très calme et luxuriant agrémente les extérieurs. De toute évidence, ce petit joyau vous attend pour une visite, en couple ou en famille, et plus si affinité !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 493 970 €

Prix au m² : 3 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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PATRICE HERMIGNIES - IAD

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