Vente maison 383 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Christelle Quattrucci (06 13 37 63 75) vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire, posez vos valises dans cette charmante meulière avec son sous-sol total, d'une superficie de 155m² environ au sol et 142m2 environ habitable, avec UN STUDIO.
La maison offre : une entrée, un séjour traversant de 33m2 environ, une cuisine ouverte aménagée et un wc.
Au premier étage, le palier dessert 2 chambres (10 et 14m2 environ) dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un dressing, 2 bureaux dont un servant actuellement de chambre bébé, une salle de bain et un wc séparé.
Le second étage offre une salle de bain ainsi qu'une grande chambre de 18m2 environ au sol avec climatisation réversible.
Le studio dispose d'une entrée indépendante, offrant ainsi le potentiel de générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie de 22m2 environ donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne Possibilité d’ouvrir le studio sur le séjour de la maison.
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie. Stationnement d'un véhicule possible. Les ++ : La maison est isolée (combles + planchers), bon DPE-D, chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, diagnostics électricité/gaz/assainissement conformes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Quattrucci EI (ID 20420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 383 000 €

Prix au m² : 2 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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CHRISTELLE QUATTRUCCI - IAD

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