Vente maison 1 029 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Semur-en-Auxois (21140)

Situation:
-A 45 minute d'Auxerre
-1 heure de Paris en train
-1h30 de Fontainebleau
-3 heures de la Suisse
Horse Immo vous présente cette propriété équestre étendue sur presque 8 hectares, composée de deux maisons d'habitation, d'un studio pour le personnel et d'installations équestres complètes qui peuvent répondre à plusieurs types de projets:
-Création d'une écurie de propriétaires
-Centre équestre, poneys-club
-Pension chevaux
-Petit élevage
Les Habitations:
-Maison 1: environ 155 m²
Au RDC, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une grande véranda avec une piscine hors sol, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains.
Un sous sol avec un garage et un atelier.
Chauffage et climatisation réversible par géothermie
-Maison 2: environ 150 m²
Au rdc: un grand salon avec cheminée insert, poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée, un petit salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau et en mezzanine une troisième chambre.
-Chauffage électrique
-Un studio pour le personnel
Les Installations Equestres:
-Une carrière de 40 x 20( la carrière a été entièrement refaite en sable de Fontainebleau)
- une carrière en herbe de 80 x 30
-un manège de 42 x 17
Les Boxes: 24 au total dont
-15 boxes chevaux
-9 boxes poneys
-un grand hangar pour le stockage foin et paille
-silo à grains
-rond de longe
-des paddocks clôturés
Propriété avec accès direct en balade
Toutes les photos et renseignements sur demande au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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