Vente maison 450 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Séranon (06750)

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2 903 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée
Piscine

Tosi Julien - Dr House Immo

06 19 46 24 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous rêvez d'un chalet en pleine nature où la seule circulation, c'est celle des écureuils ? Ne cherchez plus, on a ce qu'il vous faut !
Je vous propose ce chalet en pierre de 155m², situé dans un cadre naturel sur un terrain de 5430m², parfait pour jouer à cache-cache avec les lapins (ou vos enfants, selon l'humeur).
Le chalet comprend 6 chambres, 2 salons, 2 salles de bain, une piscine et un garage.
À proximité de Séranon, ce chalet se déploie sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée (environ 65m²) : Un salon avec cheminée pour vos soirées raclette, 2 chambres pour hiberner, une salle d'eau pour vous réveiller des soirées où vous aurez abusé du génépi, un WC indépendant pour la tranquillité d’esprit, un placard et une petite cuisine pour vos expérimentations culinaires.
- À l'étage (environ 65m² là aussi) : Un second salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une deuxième cuisine pour éviter les disputes sur qui prépare le café".
- Sous les combles : 2 chambres supplémentaires et un grand espace de rangement parfait pour les trucs dont on ne sait plus quoi faire.
Ce chalet est adapté pour une grande famille, pour accueillir des amis autour de la piscine ou de la terrasse, ou encore pour créer un gîte touristique, loin de l'agitation de la côte.
Des travaux sont à prévoir (ça fait les bras, et pour ceux qui ont peur, dites-vous que ça vous fera de beaux souvenirs à raconter aux copains jaloux), mais le cadre est exceptionnel et le potentiel certain.
Ses atouts :
- Une vue à couper le souffle (mais pas trop quand même) sur la montagne
- 6 chambres pour ne plus jamais entendre "y’a plus de place"
- 2 espaces distincts, parfaits pour la paix des ménages (et si monsieur râle a cause des travaux, madame, n'oubliez pas qu'il y a aussi les combles)
À deux pas (ou un saut de cabri) : commerces, centre médical, restaurants, et écoles. En bref, le bonheur à la montagne, c'est ici !
Taxe foncière : 1325€ Ce bien vous est présenté par Julien Tosi , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 77730DHI1073 - Réf Superimmo : ANVXWL2P3

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/100.pdf

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 430 m²	Piscine
1 garage - 10 parkings	1 balcon
1 terrasse	Cuisine séparée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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