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Vente maison 400 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Serrières (07340)

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  • 2 581 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nicolas PRIEUR - Capifrance

Nicolas PRIEUR - Capifrance

2 avis
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Description

**À Vendre : Superbe Maison Moderne au Cœur de Serrière**
Découvrez cette magnifique maison, un véritable havre de paix baigné de lumière, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ! Chauffage au sol avec pompe à chaleur par aérothermie.
Située sur un terrain généreux de 1158 m², cette propriété moderne vous séduira par son agencement optimal et ses prestations haut de gamme.
**Caractéristiques du rez-de-chaussée :**
- Un élégant et vaste espace de vie, inondé de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente et de réception.
- Une chambre spacieuse et confortable, idéale pour accueillir vos invités ou servir de bureau.
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec équipements de haut standing, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique.
- Une buanderie fonctionnelle.
- Un garage isolé et carrelé offrant un espace de rangement maximal.
**À l'étage :**
- Une suite parentale luxueuse comprenant une salle de bain attenante et un dressing spacieux ainsi qu'une immense terrasse de 43 m2 pour un confort sans égal.
- Deux autres chambres à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités.
Avec ses finitions soignées, ses équipements modernes et son amour du détail, cette maison prête à vivre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Profitez d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes et les vignobles qui entourent la maison, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer le long de la rivière Rhône, à seulement quelques minutes de marche.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880793)

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 340931633878 - Réf Superimmo : ANVXX4G1E
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 158 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 2021Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 41 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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NICOLAS PRIEUR - CAPIFRANCE

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