Vente maison 337 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sigoulès-et-Flaugeac (24240) - Sigoulès

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2 174 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (au sol, clim. réversible)
Piscine

- Sextant France & International

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Description

Villa contemporaine de plain-pied, bien idéal pour ceux qui recherchent à vivre à proximite des commerces d'un village. Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, vous serez séduit par la magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Intérieurement, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux où le salon et la salle à manger se marient harmonieusement. Le séjour s'étend vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée qui donne sur la terrasse. Une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée répondra à tous vos besoins, côté pratique grace à son accès à la buanderie et le garage avec porte automatique.. L'espace nuit est composé de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative parfait pour le confort et l'intimité. La chambre principale bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Extérieurement, terrain cloturé d'environ 1250m2 ou vous trouverez deux patios couverts ainsi qu'une piscine ajoutant une touche de luxe pour les belles journées ensoleillées. Points essentiels: - Double vitrage et volets électriques - Climatisation réversible PAC dans les chambres - Chauffage electrique - Isolation totale - Classe énergétique B - Garage attenant Que vous cherchiez une maison principale ou secondaire, ce plain-pied à proximité des commerces est idéal. Opportunité à ne pas manquer! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 21934

Publiée le 18/11/2023 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 75011151031 - Réf Superimmo : ANVXTZUM3

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 252 m²	Plain-pied
Piscine	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage électrique (au sol, clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 0,1%

337 000 €

18 novembre 2023

337 500 €

Localisation

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Infos légales : 52278001400018