Vente maison 247 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sorges et Ligueux en Périgord (24420, 24460) - Sorges

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1 594 €/m²

Cyril CHADOURNE - OPTIMHOME

5 avis

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Description

Découvrez cette ensemble de propriété au coeur d'un hameau à 5min du village de Sorges et Ligueux en Périgord.
Elle se compose de deux parties habitables, une grange aménagée d'environ 97m2, une magnifique bâtisse du XVIII°, un chai et un garage double avec un atelier tous sur un terrain de 7199m2.
Grange : une véranda chauffée, un salon/salle à manger avec son insert, une cuisine séparé pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, salle de bain et wc séparé.
Bâtisse XVIII° de 60m2 : au rdc un salon/salle à manger avec une grande cheminée et un espace cuisine ouverte, à l'étage un bel espace nuit donnant sur un beau perron d'époque et la salle de bain/wc.
Un chai d'une surface de 50m2 sur deux niveaux ainsi qu'un garage double et un bel atelier.
Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'assainissement.
Les points positifs :
- Pompe à chaleur air/eau
- 9 panneaux photovoltaiques
- Menuiseries double vitrage pour la grange
- Arbres fruitiers
- Foncier 600€
- Classe énergétique C
Une habitation au grand potentiel touristique et également de par situation géographique.
5min de Sorges et Ligueux en Périgord, 25 min de Périgueux.
Ce bien est une opportunité dans un secteur apprécié, combinant un grand terrain, une maison au potentiel considérable et une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible et agréable à Sorges et Ligueux en Périgord.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 568576 )

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035300084 - Réf Superimmo : ANVXWV44D

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 199 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 629 € / an

Maximum : 851 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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