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Vente maison 545 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Souffelweyersheim (67460)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Souffelweyersheim (67460)
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- 3 516 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (10 m²)
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Souffelweyersheim :
Encore une exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez les vidéos et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
J'adore cette ville ! Une vie Dynamique , sportive, associative etc , aux portes de Strasbourg ! Tous les commerces à proximité, ainsi que les écoles...En résumé , 'Souffel' est un cadre de vie familial parfait ...
Justement , cette maison est familiale par excellence : 155m2 avec 4 véritables chambres , rare ! 2 salle de bains, 2 toilettes séparées...bref ...le rêve avec des enfants ...
Le rêve continue jusqu'à l'extérieur grâce à l'énorme jardin où ils pourront se dépenser , jouer, courir ...Et vous ? un barbecue ? un repas de famille à organiser ? facile il y a de la place ! Le terrain est piscinable (sous réserve des accords d'urbanisme )
Maison de 1962 rénovée en 2022 : isolation extérieure , pompe à chaleur (DPE B) , vitrages neufs , électricité , salle de bains, cuisine équipée...
Moderne mais avec ce qu'il faut de cachet : le parquet chêne dans les pièces de vie est magnifique ! Idem dans les chambres à coucher ! Cela donne de la chaleur , un coup de coeur à mon sens à l'ensemble
Au RDC : belle entrée , salon et salle à manger avec cheminée , accès balcon, une chambre à coucher, un toilette séparé, un débarras , une cuisine équipée séparée, une salle d'eau. Le tout très lumineux grâce aux baies vitrées
A l'étage : 3 autres chambres , des toilettes avec une douche, une salle de bains avec baignoire
Grand sous-sol : plusieurs pièces de rangement / atelier, un garage porte motorisée
Très bon DPE (B), maison économe
Honoraires inclus de 2.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : VM375-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWT0LV
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 516 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2023.
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