Vente maison 169 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tanlay (89430)

iad France - Doriane Salles (06 17 47 97 45) vous propose : 89 TANLAY: Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, bar/restaurant, coiffeur, école... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière..
Gare SNCF de Tonnerre à 10min, autoroute A6 à 27min(Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€),
Maison individuelle sur sous-sol total de 155m2 environ (au sol) de 1989 sur 3 niveaux et jardin clos de 996m2 environ composée:
REZ DE JARDIN: entrée avec dégagement de 11m2 environ, séjour de 40m2 environ avec poêle à bois ouvert sur cuisine équipée, wc, chambre de 12m2 environ, chambre de 11m2 environ avec salle d'eau de 4.50m2 environ avec douche à l'italienne, ancienne cuisine de 11m2 environ pouvant être aménagée en bureau, chambre...
1ER ETAGE MANSARDÉ: chambre de 23m2 environ, salle de bain de 7m2 environ, palier de 17m2 environ, espace avec placards .
SOUS-SOL TOTAL : garage de 42m2 environ a espace atelier, buanderie de 26m2 environ avec wc, cave de 15m2 environ.
Porche couvert de 8m2 environ, abri de jardin/ bûcher de 18m2 environ.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL + POELE A BOIS, DOUBLE VITRAGE, ASSAINISSEMENT COLLECTIF, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES A L'ETAGE, PORTAIL MOTORISÉ, PORTE DE GARAGE MOTORISÉE, VMC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles EI (ID 47276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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DORIANE SALLES - IAD

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