Vente maison 619 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tarnos (40220)

iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : ---- RARE ---- Véritable opportunité ---- Au calme, confortable maison familiale avec sous-sol spacieux de 200 m² environ ------
A la recherche d’un espace polyvalent et fonctionnel pour combiner vie familiale et vie professionnelle, je vous propose en exclusivité cette jolie maison des années 2000, très bien entretenue. Elle est édifiée sur un joli jardin clôturé de 732 m² environ, offrant plusieurs options pour répondre à votre projet de vie.
- L’habitation :
Elle se compose d'une belle entrée qui dessert un salon séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.
- Le sous-sol :
Sur plus de 200 m² environ, il être aménagé pour répondre à vos besoins spécifiques : espace de stockage sécurisé, atelier, bureau à domicile, salle de sport, ce sous-sol offre une réelle flexibilité d’aménagement.
- Les espaces extérieurs :
La maison bénéficie d’une superbe terrasse couverte de 55 m² environ idéale pour la détente et les moments de convivialité. L’espace de stationnement fermé et goudronné est parfait pour la sécurité de vos véhicules.
L’atout de cette maison est la disposition de l’ensemble des espaces qui permet de concilier vie professionnelle et vie familiale de manière harmonieuse même toit !
Prestations de qualité: Menuiseries aluminium, peintures extérieures 07/22, toiture refaite en 2022, chauffage au sol, portail électrique, forage pour arrosage intégré, tout à l'égout.
A VISITER SANS TARDER!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 619 900 €

Prix au m² : 3 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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SYLVIE DUFOUR - IAD

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