Vente maison 212 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tessy-Bocage (50420)

Rare opportunité d'acquérir une belle maison individuelle en Basse-Normandie avec vue panoramique depuis sa position surélevée. La propriété conserve beaucoup de ses caractéristiques et de son caractère d'origine et est située sur un terrain de plus d'un demi-acre.
Située à proximité du village de Pont Farcy et de la petite ville de Tessy Bocage (anciennement Tessy Sur Vire) c'est une magnifique propriété traditionnelle qui va susciter beaucoup d'intérêt.
La propriété se compose d'une belle propriété indépendante de style longère traditionnelle en pierre avec garage/bûcher ouvert attenant et également un espace clos et clos de murs - idéal pour les barbecues d'été. La propriété est située sur un terrain de 2660m2 avec vue panoramique sur la campagne française. La propriété se trouve à proximité de la rivière qui offre une promenade populaire le long du chemin de halage de la rivière Vire.
En entrant dans la propriété, il y a une grande pièce ouverte qui fait office de salle à manger/salon et dispose d'un petit coin cuisine. Il y a une cheminée surélevée avec un poêle à bois traditionnel adjacent. Le coin cuisine est basique et compact. Le sol est carrelé avec des carreaux de style tomette – Les poutres apparentes confèrent à la propriété une atmosphère originale et traditionnelle car la propriété a conservé son aspect traditionnel.
Adjacente à la pièce principale se trouve une pièce qui est actuellement utilisée comme salle de musique – pourrait être utilisée comme salon (voir Photos). A côté de la salle de musique se trouve le vestibule avec des escaliers menant au premier étage.
Au premier étage vous disposez d'une chambre parentale et d'une plus petite chambre ainsi qu'une salle de bain séparée avec wc. Les escaliers depuis le palier mènent au deuxième étage qui est ouvert et offre de la place pour la reconfiguration pour créer des chambres supplémentaires par exemple. Au bout de la zone habitable ouverte se trouve l'accès au loft.
Attenant à la maison – une partie intégrante de celle-ci est un espace ouvert utilisé actuellement comme magasin de bois. Il y a également un jardin clos à droite de la propriété.
La propriété a une superficie habitable de 155 m² et est implantée sur un terrain d'environ 2600 m². Les jardins sont bien entretenus et les vues depuis le jardin sont magnifiques. Le village de Pont Farcy est à seulement quelques kilomètres et dispose d'un bar, d'une boulangerie, d'un restaurant, d'une poste et d'un accès facile à l'A84.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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