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Vente maison 437 500 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thaon (14610)

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  • 2 823 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
LES BONS BIENS

LES BONS BIENS

12 avis
06 33 63 22 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette maison entièrement restaurée en 2021 installée sur une parcelle de 1600m2. Elle se situe à 10 minutes de Caen et 15 minutes de la mer sur la commune de THAON.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec une salle d'eau, un WC, un séjour-cuisine équipée ainsi qu'une buanderie reliant le double garage avec portes électriques.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont une avec son double dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Cette belle maison lumineuse dispose d'un portail électrique ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec sa pergola sans vis-à-vis.
Elle comptabilise une superficie totale de 170 m2 au sol et 140 m2 en carrez.
Les points forts :
- Logement très performant ( Pompe à chaleur, DPE B, GES A )
- Maison lumineuse
- Terrasse et jardin exposé sud
- Vivable de plain pied
- Plusieurs places de stationnement ( double garage et cour )
- Maison dans un excellent état puisque rénovée en 2021
- Elle se situe dans une commune comportant une crèche, une école maternelle et primaire, une station essence ainsi que d'autres commerces.
Cette maison est prête à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, appelez le 06.33.63.22.16
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : VM426-COMPANY41440XKI - Réf Superimmo : ANVXXBOD0
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Caractérisques
Prix de vente : 437 500 €Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41440xki/146/26wJ6/bareme_honoraires.zip

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuelSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 908106792
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