Vente maison 592 800 €

155,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Theix-Noyalo (56450)

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3 817 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier

62 avis

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Description

Aux portes de la presqu'île de Rhuys, à quelques pas du centre-bourg de THEIX, cette agréable Maison sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à une belle rénovation.
Elle dispose d'une entrée, un lumineux salon-séjour doté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, deux chambres confortables en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une vie de plain-pied.
À l'étage, une vaste pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace de loisirs), deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette maison bénéficie d'un terrain clos et arboré offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant proche de toutes les commodités du bourg.
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Réf VA2411009
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2034 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2411009-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX6UV3

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Caractérisques

Prix de vente : 592 800 €	Prix au m² : 3 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

155,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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