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Description

Aux portes de la presqu'île de Rhuys, à quelques pas du centre-bourg de THEIX, cette agréable Maison sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à une belle rénovation.
Elle dispose d'une entrée, un lumineux salon-séjour doté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, deux chambres confortables en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une vie de plain-pied.
À l'étage, une vaste pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace de loisirs), deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette maison bénéficie d'un terrain clos et arboré offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant proche de toutes les commodités du bourg.
Ne tardez pas à venir la visiter !
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Réf VA2411009
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 16/11/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : VA2411009-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX6UV3
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

155,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Historique des prix
15 février 2025

Baisse de 5,5%

560 000 €
16 novembre 2024
592 800 €
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