Vente maison 445 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thomery (77810)

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2 871 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anthony De Oliveira - iad

27 avis

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Description

iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : À vendre, Charmante maison sur les hauteurs de Thomery, à proximité de la gare de Thomery et de Moret-Veneux les Sablons. Cette propriété unique se compose de deux parties distinctes, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort du moderne. La ville de Thomery se situe idéalement entre Fontainebleau et Moret-Loing-et-Orvanne, offrant un cadre de vie privilégié.
La première partie, datant de 1958, se développe de plain-pied et comprend une entrée, une cuisine, une chambre avec accès à un grenier, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette partie authentique de la maison offre une atmosphère cosy et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens avec du charme.
Le second volet de la maison, construit en 2009, apporte une touche de modernité et d'espace. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall. La cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte, s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui donne sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un dégagement dessert un WC, une salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés et une pièce sans fenêtre, idéale pour être aménagée en dressing.
Cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant confort et économies. C'est une opportunité rare de combiner l'authenticité d'une construction ancienne avec le confort et l'espace d'une extension moderne.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un cadre idyllique et pratique.
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AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1528534 - Réf Superimmo : ANVXVTEFL

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 659 m²	Année de construction : 1958
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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