Vente maison 871 500 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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5 623 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Thierry CHAMORAND - ikami

4 avis

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Description

Thonon les Bains, belle maison d'habitation de 155 m2 sur un terrain de 1800 m2, avec jolie vue sur le lac Léman.
Maison de plain-pied disposant d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et d'une jolie cuisine équipée, donnant toutes deux sur une terrasse de 20 m2 avec vue lac, de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilette séparée. Cette demeure sur sous-sol donne aussi accès à une buanderie, deux caves, dont une cave à vin, ainsi qu'à deux studios composés d'une pièce principale avec cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec toilette sur la partie inférieure. Chacun d'eux bénéficie d'une entrée indépendante et d'un petit coin terrasse.
Un grand garage avec coin atelier et local technique permet d'abriter deux véhicules. Sa partie haute accueille un habitat supplémentaire de deux pièces avec une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec bain, douche et toilette.
Ce bien aux belles prestations saura vous séduire par les opportunités offertes par ses différents logements.
A découvrir sans tarder ! Pour toutes informations ou visites 07 61 04 73 03 Thierry Chamorand (EI)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 817_IP23330 - Réf Superimmo : ANVXWMGSP

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Caractérisques

Prix de vente : 871 500 €	Prix au m² : 5 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2179

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 802 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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