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Vente maison 538 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83000)

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  • 3 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 20 m²
  • Chauffage individuel électrique
Exp Toulon - Faridé MIDOUN - eXp France

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Description

Maison des années 80 située dans le secteur des 4 Chemins des Routes, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et terrasses bien exposées, très calme sur un terrain bien arboré. Possibilité de garer plusieur véhicules sur le terrain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour cathédral et une salle à manger de 50 m², mettant en valeur une cheminée centrale et des poutres apparentes avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine fermée, aménagée et équipée de 20 m² est prolongée par une arrière-cuisine de 7 m² avec un accès direct à l'une des terrasses, agrémentée d'un four à pizza.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec la possibilité de suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une mezzanine de 17 m² surplombe le séjour, offrant un espace polyvalent.
Le rez-de-jardin propose un grand garage de 42 m² avec accès au vide sanitaire, ainsi qu'une pièce qui pourrait être facilement transformée en studio indépendant, offrant une flexibilité d’usage intéressante. La maison est majoritairement équipée de fenêtres en double vitrage. La taxe foncière associée est d'environ 2600 euros par an. Maison de caractère avec un fort potentiel d’aménagement.
Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, et Le Revest. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85263728 - Réf Superimmo : ANVXWY559
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Caractérisques
Prix de vente : 538 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

155 m² - 6 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine de 20 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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