Vente maison 489 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

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3 155 €/m²

Square Habitat Rouffiac

05 61 46 46 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coeur Roseraie, adresse idéale, maison familiale avec jardin. Ce produit rare et évolutif se compose actuellement de la manière suivante : En rez-de-chaussée, un hall et une chambre avec salle d'eau pouvant être transformé en studio pour une vie indépendante. A l'étage, un bel escalier marbre dessert un grand hall, un salon avec rotonde de fenêtres et parquet (cheminée); une cuisine séparée équipée avec nombreux rangements, le tout pouvant être réuni en une seule grande pièce de vie lumineuse. Le dégagement éclairé par un puit de jour délivre 4 chambres avec parquet d'origine, une salle de bain double vasque et un wc séparé. Combles de 137 m² à exploiter ! Le sous-sol complet comporte quant à lui un espace atelier et salle de jeux. Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz, cheminée dans le séjour ... Jardin piscinable. A 300 mètres du métro, à 2 minutes du périphérique et à proximité des commerces : maison d'architecte construite et rénovée (2020) en respect du style 1955. A VISITER !

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : TO-ROU-TO-ROU-TO-PER-8680 - Réf Superimmo : ANVXWVBRX

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292279.pdf

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²	Année de construction : 1955
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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SQUARE HABITAT ROUFFIAC

Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065