Vente maison 307 950 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

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1 987 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Christelle Colleville - efficity

18 avis

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Description

59200 TOURCOING – RARE – GRANDE MAISON FAMILIALE - BEAU JARDIN – GRAND GARAGE
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une large maison de ville de 155 M2 habitables (270 m2 utiles) sur une parcelle de 662 m2, idéalement située à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces, elle est un véritable havre de paix en ville, combinant des espaces intérieurs généreux pour vos réceptions et des extérieurs verdoyants pour des moments de détente incomparables.
Cette propriété, édifiée sur trois niveaux, a été entretenue avec soin et rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité.
La maison se compose d’un rez-de chaussée d’environ 83 m2 doté d’une large entrée avec WC indépendant et de nombreux rangements, puis d’une pièce de vie de 35 m2 équipée d’une cheminée feu de bois avec insert et ouverte sur une grande cuisine équipée baignée de lumière de 33 m2. Au rez-de chaussée, on trouve également, une salle de bain de 6 m2 équipée de douche et baignoire et une buanderie. La cuisine s’ouvre sur une véranda de 50 m2 dans lequel est aménagé un bassin de 18m2, propice à la zénitude. Ensuite, le jardin harmonieusement aménagé clôturé exposé sud sera parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le 1er étage distribue l’espace nuit composé de 2 grandes chambres d’environ 15 m2 et d’une salle d’eau de 7m2 avec WC.
Les combles ont été emménagés en 2 espaces, une chambre et une mezzanine, qui peut devenir une 4ème chambre.
Pour le côté pratique, la maison dispose d’un garage de 50 m2 avec une belle hauteur permettant de stationner 3 véhicules, d’un atelier de bricolage et d’un chalet de jardin.
La chaudière à condensation est récente ; DPE D
Si vous êtes à la recherche d'un bien réunissant ces critères, cette maison est faite pour vous. Laissez-vous charmer par cette demeure familiale qui vous tend les bras.
BIEN RARE SUR CE SECTEUR ET IDEALEMENT SITUE : Arrêt de bus à proximité, à 5 minutes du métro.
Prix de vente 307 950 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160745 - Réf Superimmo : ANVXW3ZOS

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Caractérisques

Prix de vente : 307 950 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Taxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 662 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

1 août 2024

Baisse de 0%

307 950 €

21 juin 2024

308 000 €

Localisation

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CHRISTELLE COLLEVILLE - EFFICITY

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